Mit foglalhat le a végrehajtó? Nyugdíj, bankszámla, ingatlan és a mentes vagyontárgyak

Milyen sorrendben nyúl a végrehajtó a vagyonodhoz?

A Vht. 7. § (1) bekezdése szerint a pénzkövetelést elsősorban a bankszámládon (pénzforgalmi szolgáltatónál) kezelt pénzből és a munkabéredből kell behajtani. A törvény a „munkabér" fogalmába itt beleérti a társadalombiztosítási jogviszonyon alapuló járandóságot is, vagyis a nyugdíjat is. Ha a tartozást a végrehajtó helyszíni eljárásakor, illetve a végrehajtható okirat postai kézbesítésétől számított 15 napon belül nem fizeted meg, a végrehajtó letiltja a munkabéredet (58. § (1)).

Ha előre látható, hogy a munkabérre és a bankszámlára vezetett végrehajtással a követelés viszonylag rövidebb időn belül nem hajtható be, bármilyen lefoglalható vagyontárgyadat végrehajtás alá lehet vonni (7. § (2)). A lefoglalt ingatlant azonban csak akkor szabad értékesíteni, ha a követelés az egyéb vagyontárgyaidból nincs teljesen fedezve, vagy csak aránytalanul hosszú idő múlva elégíthető ki.

A végrehajtás során felmerülő költséget – ha a törvény másképpen nem rendelkezik – a végrehajtást kérő előlegezi, és az adós viseli (34. § (1)).

Levonás a nyugdíjból: legfeljebb 33%, és van mentes rész

A társadalombiztosítási nyugellátásból, a korhatár előtti ellátásból, a szolgálati járandóságból, a táncművészeti életjáradékból és az átmeneti bányászjáradékból főszabály szerint legfeljebb 33%-ot lehet levonni (Vht. 67. § (1)). Gyermektartásdíj, illetve jogalap nélkül felvett nyugellátás fejében, valamint ha több letiltás fut egyszerre, a levonás legfeljebb 50% lehet (67. § (2)–(3)).

A levonás alapja a nettó összeg, vagyis ami az adó (adóelőleg) és a járulékok levonása után marad (61. § (1)). Ebből mentes a végrehajtás alól a havonta kifizetett összegnek az a része, amely nem haladja meg a minimálbér nettó összegének 60%-át (62. § (1)). A „minimálbér nettó összegét" a Vht. nem számszerűsíti; a 2026-os, 322 800 Ft-os bruttó minimálbér nettója 15% szja és 18,5% társadalombiztosítási járulék levonásával számolva 214 662 Ft, ennek 60%-a 128 797 Ft. Ez a mentesség gyermektartásdíj behajtásakor nem illet meg (62. § (1)). A levonás után fennmaradó összegből pedig korlátozás nélkül végrehajtás alá vonható a havonta kifizetett összeg 200 000 Ft feletti része (63. §) – vagyis nálad legfeljebb 200 000 Ft marad.

Példaszámítás

A számítás módja: nálad a nettó összeg 67%-a vagy a 128 797 Ft-os mentes rész közül a nagyobb marad meg, de legfeljebb 200 000 Ft. Így 128 797 Ft-os vagy annál kisebb nettó nyugdíjból nincs levonás, kb. 298 500 Ft nettó felett pedig a 200 000 Ft feletti teljes rész levonható. A táblázat a 33%-os főszabályra vonatkozik, gyerektartás miatti tartozásra nem.

A nyugdíjfolyósító szerv által nem havonkénti rendszerességgel járó egyszeri kifizetésekből – például a 13. és 14. havi nyugdíjból, a nyugdíjprémiumból, a visszamenőlegesen elszámolt emelésből, a szépkorúak jubileumi juttatásából – a Vht. 70. §-a szerint kizárólag gyermektartásdíj és a bűncselekmény következtében keletkezett, természetes személy sértett javára megállapított polgári jogi igény vonható le, más tartozás nem. A munkabérből történő levonás részleteit a munkabér-letiltásról szóló cikkünkben találod.

Ami teljesen mentes a letiltás alól

A Vht. 74. §-a szerint nem tiltható le többek között az ápolási díj, a települési támogatás, az időskorúak járadéka, a rokkantsági járadék, a vakok személyi járadéka, a fogyatékossági támogatás, a törvényen alapuló tartásdíj (ideértve a bíróság által előlegezett gyermektartásdíjat is), a munkába járással összefüggő költségtérítés és a családi kedvezmény nettó összege. A családi pótlékból pedig csak a jogalap nélkül felvett családi pótlék és anyasági támogatás fejében lehet levonni, legfeljebb 33%-ot (69. § (2)).

Bankszámla: mennyi pénz marad a számládon?

A bankszámládon lévő pénzt a bíróság által hozott átutalási végzés (80. §) vagy a végrehajtó által benyújtott hatósági átutalási megbízás (79/B. § (1)) alapján vonják végrehajtás alá – köznyelvi nevén ez az inkasszó. Természetes személynél a Vht. 79/A. §-a háromlépcsős védelmet ad:

• a minimálbér nettó összegének 60%-áig (a fenti számítással 128 797 Ft) terjedő rész mentes (79/A. § (3)),
• e fölött 200 000 Ft-ig az összeg 50%-a vonható végrehajtás alá (79/A. § (2)),
• a 200 000 Ft feletti rész korlátlanul végrehajtás alá vonható (79/A. § (2)).

Példa: ha 250 000 Ft van a számládon, a 200 000 Ft feletti 50 000 Ft teljes egészében, a 128 797 és 200 000 Ft közötti 71 203 Ft-nak pedig a fele, kb. 35 601 Ft vonható le. Összesen kb. 85 601 Ft-ot emelhetnek le, kb. 164 399 Ft marad – ennél több mentesen nem maradhat. Gyermektartásdíj vagy szüléssel járó költség behajtásakor a 128 797 Ft-os mentes rész 50%-a is végrehajtás alá vonható (79/A. § (3)), így ilyenkor legfeljebb kb. 100 000 Ft maradhat.

Ezeket a szabályokat a pénzforgalmi szolgáltató által több szerződés alapján kezelt, téged megillető együttes összegre kell alkalmazni (79/A. § (4)), így ugyanannál a banknál több számla nem többszörözi meg a mentes részt. A SZÉP-kártya alszámláján lévő összeg harmadik személlyel szemben fennálló tartozásért nem vonható végrehajtás alá (79/D. § (4)), és mentes a végrehajtás alól az iskolakezdési támogatás teljes összege is (92. § e)). Közös (társ)számlánál a pénz bármelyik számlatulajdonos tartozásáért teljes összegben végrehajtás alá vonható, a 79/A. § mentességeit ekkor is alkalmazni kell; a nem adós számlatulajdonost a végrehajtó haladéktalanul értesíti, és ő az igényperre vonatkozó szabályok szerint pert indíthat a végrehajtást kérő ellen az őt illető, leemelt pénz visszafizetése iránt (79/C. §). Az inkasszó menetéről és megszüntetéséről bővebben: Inkasszó a bankszámlán.

Ingóságok: amit a végrehajtó nem vihet el

Ha a végrehajtható okiratban foglalt kötelezettségedet önként nem teljesíted, a végrehajtó az ingóságaidat foglalási jegyzőkönyvben összeírja, és ezzel lefoglalja őket (Vht. 84. § (1)). A törvény által mentesített vagyontárgyakat még a beleegyezéseddel sem lehet lefoglalni (89. § (1)). A Vht. 90. § (1) bekezdése szerint mentes többek között:

Ha élethivatásszerűen mezőgazdasági termeléssel foglalkozol, a földed megműveléséhez szükséges vetőmag, mezőgazdasági gép és felszerelés, valamint 1 tehén vagy más haszonállat és 3 hónapra szükséges takarmánya is mentes (91. §).

Két kivételre figyelj. Egyrészt a felsorolt tárgyak közül – a munkaeszköz, a kitüntetés és a gyógyászati eszköz kivételével – nem mentes az, amely nemesfémből vagy egyébként nemes anyagból készült, és a szokásos használati cikkektől eltérően különösen nagy értékű (90. § (3)). Másrészt egy egyébként mentes dolog is lefoglalható, ha éppen a vételárát, a vételéhez adott kölcsön összegét vagy az elkészítési, javítási díját hajtják be, és a foglalást a bíróság így rendelte el (89. § (3)). Ahol a törvény vagylagosan határozza meg a mentes tárgyat (például 1 hűtőgép vagy fagyasztószekrény), ott a foglalásnál jelen lévő adós jelöli ki, melyik maradjon (89. § (2)).

Gépjármű lefoglalása

Az autó főszabály szerint lefoglalható. A végrehajtó ilyenkor a forgalmi engedélyt és a törzskönyvet is lefoglalja, a közlekedési igazgatási hatóság pedig elidegenítési és terhelési tilalmat jegyez be (Vht. 103. § (1)–(2)). A járműnyilvántartás adatai alapján is lefoglalhatja, ha tulajdonosként be vagy jegyezve (103. § (3)).

Enyhébb a szabály, ha az autó a foglalkozásod gyakorlásához nélkülözhetetlen: ekkor – a zár alá vétel esetét kivéve – csak a törzskönyvet foglalják le, és az értékesítésig tovább használhatod (103. § (5)). Ha egy ilyen autó becsértéke nem éri el a miniszteri rendeletben meghatározott összeget, teljesen mentes (103. § (6)). Egyéb esetben is kérheted a bíróságtól a foglalásról való tudomásszerzéstől számított 8 napon belül, hogy az árverésig használhasd az autót (több autó esetén az egyiket), ha munkahelyedre jutáshoz, üzemi, üzleti tevékenységed folytatásához vagy a saját és családtagjaid szállításához szükséged van rá, és az eljárásban korábban nem sújtottak rendbírsággal (103. § (8)).

Ingatlan: mikor árverezhetik el a lakásodat?

Az ingatlan lefoglalása úgy történik, hogy a végrehajtó felhívására az ingatlanügyi hatóság bejegyzi a végrehajtási jogot az ingatlan-nyilvántartásba (Vht. 138. § (2)). Ettől kezdve a lefoglalt ingatlanra jogot csak azzal a feltétellel lehet szerezni, hogy az a végrehajtási jogot nem sérti, és a végrehajtás célját nem hiúsítja meg (138. § (6)). A lefoglalás azonban még nem árverés – a lakóingatlanra több védőszabály vonatkozik:

• 500 000 Ft-ot meg nem haladó tartozás: a végrehajtó a lefoglalt ingatlan becsértékének megállapítása iránt csak akkor intézkedhet, ha a tartozás összege meghaladja az 500 000 Ft-ot (139. § (9)).
• Kötelező részletfizetés: ha a végrehajtó már intézkedett a bankszámládon kezelt pénz, a munkabéred és az ingóságaid végrehajtás alá vonása iránt, de így a teljes tartozást nem sikerült behajtani, korábban nem kaptál részletfizetést az 52/A. § alapján, a követelés legfeljebb 2 millió Ft (vagy legfeljebb 3 millió Ft, és a lakásodon más követelés biztosítására zálogjog is be van jegyezve), és a lakásod árverésére lenne szükség, a végrehajtó a végrehajtást kérő beleegyezése nélkül is havi egyenlő részletekben részletfizetést állapít meg. A lakás becsértékét és első árverését csak akkor tűzheti ki, ha a részletet nem fizeted (52/B. §). Ha a behajtandó tőkekövetelés legfeljebb 500 000 Ft (a lakáson más követelést biztosító zálogjog esetén legfeljebb 1 millió Ft), a lakóingatlan árverésének és becsérték-megállapításának ugyancsak feltétele, hogy az 52/B. § szerinti részletfizetést ne teljesítsd (7. § (2)).
• Várakozási idő: a lakóingatlan lefoglalásáról a végrehajtó a bejegyzésről szóló határozat kézbesítésétől számított 15 napon belül tájékoztatja a jegyzőt (138/C. §). Az értékesítés iránt a végrehajtó a végrehajtást kérő kérelmére akkor intézkedhet, ha a követelés másképpen nem hajtható be viszonylag rövidebb időn belül, és a bejegyzésről szóló határozat végrehajtói kézbesítésétől számított 45 nap vagy a jegyző tájékoztatásától számított 60 nap eltelt (139. § (1)).

A becsértéket a végrehajtó a 6 hónapnál nem régebbi adó- és értékbizonyítványt is figyelembe véve vagy – bármelyik fél kérésére – igazságügyi szakértő szakvéleménye alapján állapítja meg (140. § (1)); a kikiáltási ár a becsérték (147. § (1)). Az ingatlanárverés elektronikus, három szakaszból áll (145/B. §). Ha ez az egyetlen lakóingatlanod, a lakóhelyed ebben van, és a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban is ebben volt, a legkisebb érvényes ajánlat szakaszonként a kikiáltási ár 90%-a, 80%-a, majd 70%-a; fogyasztóval kötött szerződésen alapuló követelés behajtásakor mindhárom szakaszban a kikiáltási ár 100%-a (147. § (3)).

Az árverés után az adós és a jogán ott lakók főszabályként az árveréstől számított 30. napig kötelesek kiköltözni (154/A. § (1)). Aki határidőben kiköltözik, és a lakást kiürítve, az árverési hirdetményben feltüntetett tartozékokkal együtt átadja az árverési vevőnek, legkésőbb a kiköltözési határidő lejártát követő 8 napon belüli kérelmére a vételárból meghatározott összeget kap – 5 millió Ft alatti vételárnál annak 1%-át (154/B. § (1)). Ha a kötelezett magánszemély, a végrehajtó a lakóingatlan kiürítését a november 15-től április 30-ig terjedő időszakot követő időre halasztja el; nincs halasztás önkényesen elfoglalt lakásnál, vagy ha a kötelezettel szemben korábban rendbírságot szabtak ki (182/A. § (1)). A kiköltöztetés részleteit a kilakoltatási moratóriumról szóló cikkünk tárgyalja.

Mi történik, ha nem a te tulajdonodat foglalták le?

A végrehajtó az adós birtokában, őrizetében levő vagy más olyan ingóságot foglalhat le, amelyről valószínűsíthető, hogy az adós tulajdonában van (Vht. 86. § (1)). Ha egy tárgyról a rajta levő jelből vagy más körülményből minden bizonyítás nélkül kétségtelenül megállapítható, hogy nem a tiéd, nem foglalható le (86. § (2)). A házassági életközösség alatt a házastársak vagyontárgyai bármelyikük ellen külön vezetett végrehajtásban is lefoglalhatók; a nem adós házastárs vagyontárgyát nem lehet lefoglalni, ha kétséget kizáróan igazolja, hogy az az ő különvagyona (86. § (3)).

Ha mégis más tulajdonát foglalták le, a tulajdonos – vagy akinek más, az értékesítést akadályozó joga van – végrehajtási igényperrel kérheti a foglalás alóli feloldását (Pp. 538. § (1)). A pert a végrehajtást kérő ellen kell indítani (542. § (1)), főszabályként a foglalás helye, ingatlannál az ingatlan fekvése szerinti járásbíróságon (539. §). A házastárs a közös vagyonból rá eső hányad értékéig kérheti a feloldást, ha a tartozás kizárólag a másik házastársat terheli (546. §). Ha az igénypert a foglalástól számított 8 napon belül megindítják, az igényelt ingóság értékesítése iránt csak a per jogerős befejezése után lehet intézkedni (Vht. 115. § (2)); ingatlannál a 8 napot a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló határozat végrehajtói kézbesítésétől kell számítani, és ilyenkor az ingatlan becsértékének megállapítása iránt csak a per jogerős befejezése után lehet intézkedni (139. § (2)).

Mit tegyél, ha becsönget a végrehajtó?

A végrehajtási cselekményeket – vasárnap és munkaszüneti nap kivételével – reggel 6 és este 10 óra között lehet elvégezni; ettől csak a bíróság elnökének írásbeli engedélyével lehet eltérni (Vht. 42. §). A végrehajtó megtekintheti és átvizsgálhatja a lakásodat és a vagyontárgyaidat, de személymotozásnak nincs helye (43. §). Szükség esetén a lezárt lakást is felnyithatja; ha sem te, sem nagykorú családtagod nincs jelen, tanút kell alkalmaznia (44. § (1)). Ellenszegülés esetén a rendőrséghez fordul, amely köteles közreműködni (45. § (1)).

1. Nézd meg, milyen ügyben jár el: kérdezd meg az ügyszámot és azt, milyen végrehajtható okirat alapján foglal.
2. Légy jelen a foglalásnál – a foglalást lehetőleg az adós jelenlétében kell elvégezni (85. §) –, és mondd el, mi mentes (ágy, hűtő, munkaeszköz, gyerekholmi), illetve mi nem a tiéd. A jegyzőkönyvben fel kell tüntetni a háztartásodhoz tartozók számát és a mentesen hagyott vagyontárgyakat; ez utóbbi felsorolása csak akkor mellőzhető, ha a lefoglalt tárgyak előreláthatólag fedezik a tartozást és a költségeket (88. § (1)).
3. Kérd a jegyzőkönyv másolatát – a végrehajtó a foglaláskor átadja a jelen lévő feleknek (88. § (2)).
4. Vitasd a becsértéket, ha túl alacsonynak tartod: a foglalásnál kérheted szakértő-becsüs alkalmazását, utólag pedig a jegyzőkönyv kézbesítésétől számított 8 napon belül kérheted, hogy a végrehajtó szakértő-becsüs közreműködésével módosítsa a becsértéket (97. § (3)).
5. Ne add el és ne használd el a lefoglalt tárgyat. Főszabály szerint az őrizetedben marad, és – az elhasználható dolog kivételével – rendeltetésének megfelelően, az állag sérelme nélkül használhatod, de elidegenítési és terhelési tilalom alatt áll, és a végrehajtás alóli elvonása a Btk. szerint bűncselekmény (104. §).
6. Kérj részletfizetést. Ha a tartozás egy részét már kifizetted, és a végrehajtó már intézkedett a vagyontárgyaid felkutatása és lefoglalása iránt, kérelmedre megállapíthatja a részletfizetés feltételeit – adótartozásra és adók módjára behajtandó köztartozásra ez nem vonatkozik (52/A. § (1)).

Ha a végrehajtó intézkedése – például mentes tárgy lefoglalása – a végrehajtási eljárás szabályait és a jogodat vagy jogos érdekedet lényegesen sérti, végrehajtási kifogást nyújthatsz be a végrehajtónál az intézkedéstől számított 15 napon belül, amelyet ő 3 munkanapon belül továbbít a bíróságnak; az intézkedéstől számított 3 hónap után már nem lehet kifogással élni (217. § (1)–(2)). Ha pedig a tartozást kifizetted, vagy az elévült, a végrehajtás megszüntetését kérheted – erről a végrehajtás megszüntetéséről és elévüléséről szóló cikkünkben írunk. Ha a végrehajtás egy behajtó cég fizetési meghagyásával kezdődött, érdemes megnézni azt is, hogyan mondhatsz ellent időben.