Ingatlan adásvétel
Lakásvásárlás és -eladás jogi oldala: adásvételi szerződés, foglaló, ügyvédi díj, vagyonszerzési illeték és kedvezmények, a tulajdonjog bejegyzésének menete.
-
Ingatlan adásvételi szerződés: kötelező elemek, ügyvédi ellenjegyzés és a tipikus hibák
Ingatlant csak írásbeli szerződéssel lehet eladni, és a tulajdonjog földhivatali bejegyzéséhez a szerződést ügyvédnek (vagy kamarai jogtanácsosnak) kell ellenjegyeznie, vagy közjegyzői okiratba kell f...
-
Ügyvédi díj ingatlan adásvételnél 2026: mennyi, ki fizeti, és mit tartalmaz?
Ingatlan adásvételnél nincs kötelező ügyvédi tarifa: a díj szabad megállapodás tárgya, a piaci gyakorlatban jellemzően a vételár 0,5–1%-a plusz áfa, minimumdíjjal. A szokás szerint a vevő választja és...
-
Foglaló vagy előleg? Mi történik, ha meghiúsul a lakásvásárlás?
A foglaló és az előleg között akkor derül ki a különbség, amikor a lakásvásárlás meghiúsul: az előleg mindig visszajár, a foglalót viszont a meghiúsulásért felelős vevő elveszíti, a felelős eladó pedi...
-
Tulajdoni lap: hogyan olvasd, hol kérd le, és mennyibe kerül 2026-ban?
A tulajdoni lap három részből áll: az I. rész az ingatlan adatait, a II. rész a tulajdonosokat, a III. rész a terheket mutatja – és a tetején lévő széljegy jelzi, ha valaki már beadott valamit az inga...
-
Lakás eladása utáni adó 2026: az 5 éves szabály és a levonható költségek
Ha a lakást a megszerzés évét követő ötödik évben vagy később adod el, egy forint személyi jövedelemadót sem fizetsz; ezen belül a nyereség 100, 90, 60 vagy 30 százaléka után jár a 15%-os adó. A nyere...
-
Rejtett hiba lakásvásárlás után: kellékszavatosság és az eladó felelőssége
Használt lakás eladója is kellékszavatossággal tartozik: ha a birtokbaadás után derül ki a beázás, a penész vagy az életveszélyes villanyhálózat, kijavítást, árleszállítást, súlyos esetben elállást kö...
-
Ingatlan adásvétel menete: a foglalótól a tulajdonjog bejegyzéséig
A lakásvásárlás jogi része a tulajdoni lap ellenőrzésével kezdődik, az ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződéssel és a foglalóval folytatódik, és a földhivatali bejegyzéssel ér véget. Ez a cik...
-
Ingatlanszerzési illeték és kedvezmények lakásvásárlásnál
Lakásvásárláskor a vevő a forgalmi érték 4%-át fizeti vagyonszerzési illetékként, de sokan ennél jóval kevesebbet – vagy semmit – fizetnek: a 35 év alatti első lakásvásárlók, a CSOK-ot igénybe vevők é...